La aprobación
del polémico desarrollo turístico está en veremos. La SEMARNAT debe decidir si
entre tanta flora y fauna, se sacrificará el refugio natural del lobo marino
para dar paso al proyecto, a ejecutar en tres etapas a lo largo de 20 años
Punta Lobos, Baja
California Sur. Hoy viernes 2 de agosto, el proyecto Playa Santos entró en un
proceso de stand by que durará máximo tres meses para que el Consejo Consultivo
de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) emita el
dictaminen que aprobará o no la inversión del polémico desarrollo turístico, en
una superficie de 4 millones 149 mil 370.915 metros cuadrados distribuidos en
20 polígonos; en un punto conocido por su riqueza en flora y fauna marina, y
sobre todo, por ser un refugio natural del lobo marino.
Durante la Reunión
Pública de Información convocada el 29 de julio por la delegación de la
SEMARNAT, donde quedó evidenciada la nueva etapa de confrontación entre
empresarios y ambientalistas, salieron a relucir verdades, pero también una
serie de mentiras entre unos y otros, encaminadas a lograr la aprobación o
boicot del proyecto que contempla una inversión de 6 mil millones de pesos en
tres etapas, por un periodo de 20 años.
Según el análisis
del coordinador del Centro Mexicano de Derecho Ambiental (CEMDA), Agustín Bravo
Gaxiola, los inversionistas omitieron información clave en la Manifestación de
Impacto Ambiental (MIA), como son los siguientes:
- El proyecto no fue
evaluado en forma regional, sino particular, a pesar del impacto que generara
en la zona, dada la magnitud del plan.
- Hay datos incompletos sobre el plan hídrico que
contempla la construcción de una planta desoladora, planta de aguas residuales,
y el uso y consumo del agua de los habitantes del desarrollo.
- Datos incompletos
en el número de habitaciones por cada vivienda que se pretende construir.
- La garantía de que
será un desarrollo abierto, y de que se respetarán los usos y costumbres de los
pescadores de Punta Lobos, sobre todo en el tema de los accesos a la playa, ya
que el proyecto contempla la construcción de casetas de control.
Por su parte, en
virtud de la desinformación generada por los propios ambientalistas en los
poblados de Todos Santos, El Pescadero, Las Playitas y Punta Lobos, el director
de desarrollo del proyecto Playa Santos, Carlos Asali Harfuch, expuso que el
desarrollo no contempla la construcción de una marina ni campo de golf; tampoco
tendrá 11 mil cuartos de hotel.
En el último mes, la
guerra de datos entre unos y otros terminó por confundir hasta a las propias
autoridades, a tal grado de que la delegación de SEMARNAT tuvo que emitir una
convocatoria de Reunión Pública de Información para que los directivos del
proyecto informaran y expusieran los aspectos técnicos ambientales de Playa
Santos, así como los posibles impactos y riesgos que podría ocasionar la
ejecución de obras y el plan de manejo que contenga las medidas de prevención,
mitigación, control, compensación y corrección de posibles efectos o impactos
ambientales a causa del proyecto de inversión.
El resultado de la
información, opiniones y dudas recolectadas en el teatro “Manuel Márquez de
León”, en el poblado de Todos Santos, donde participaron entre 300 y 400
personas -entre académicos, investigadores, agrupaciones sociales y
productivas, organizaciones no gubernamentales y sociedad en general-, será
entregado el 2 de agosto a los directivos del proyecto inversión, quienes
tendrán máximo 90 días para poder responder, y una vez contestando, esperaran
máximo diez días más para conocer el dictamen final del Consejo Consultivo de
la SEMARNAT.
El proyecto
Según la
Manifestación de Impacto Ambiental -concluida en mayo-, el proyecto Playa
Santos contempla la construcción de tres hoteles y 4 mil 470 viviendas, entre
villas residenciales, condominios y lotes habitacionales en tres etapas, cuya
inversión de 6 mil millones de pesos se distribuiría de la siguiente manera:
- Entre 2013 y 2016,
3 mil millones de pesos en la edificación de dos hoteles de dos hectáreas 767
mil 040 metros cuadrados cada uno, y 2 mil 50 villas y condominios; dos clubes
de playa privados y un rancho con club de granja, centro comunitario, palapas
de meditación y yoga, vialidades, accesos y estacionamientos, canalización
hidráulica, red eléctrica, planta desalinizadora, planta de tratamiento de
aguas residuales; además de áreas verdes con flora nativa y de protección
natural, y del único humedal de la zona.
- Entre 2017 y 2025,
mil 500 millones de pesos en la construcción de un nuevo fraccionamiento
urbano-turístico de mil 450 viviendas, vialidades, estacionamientos,
infraestructura eléctrica, drenaje, agua, residencias, área comercial y un
nuevo hotel.
- Entre 2026 y 2032,
mil 500 millones de pesos en la construcción de 970 residencias, vialidades y
estacionamientos, infraestructura eléctrica, drenaje, agua y área comercial.
La primera etapa
duraría 4.5 años; la segunda, nueve; y la tercera, 6.5. Se proyecta construir
entre 8 y 25 casas por hectárea, en base al Plan de Uso de Suelo y el Plan de
Desarrollo Urbano de La Paz.
De acuerdo con la
MIA, el proyecto tiene cuatro
inversionistas:
- FRBC Todos
Santos, S. de R.L de C.V., que aportará un millón 690 mil 928.179 metros
cuadrados de terreno.
- FRBC Todos
Santos 2, S. de R.L de C.V., con la aportación de 868 mil 166.468 metros
cuadrados de terreno.
- HSBC
México, S.A., a través del fideicomiso F/306088, aportando un millón 541 mil
435.066 metros cuadrados de terreno.
-
Inmobiliaria Punta Lobos, S.A. de C.V., con una aportación de 48 mil 841.202
metros cuadrados de terreno.
Los 20 polígonos
están localizados en el Kilómetro 19 de la población de Todos Santos a El
Pescadero, donde según la Manifestación de Impacto Ambiental, casi la mitad de
los predios, es decir, un millón 729 mil 919.285 metros cuadrados, habrán de
ser desmontados para la construcción del desarrollo turístico.
EL DEBATE
Desde un principio,
Playa Santos está en la mira de los grupos ambientalistas, principalmente del
Centro Mexicano de Derecho Ambiental (CEMDA), encargado de solicitar de forma
oficial la realización del Reunión Pública de Información a la Secretaría de Medio
Ambiente.
Aunque desde el
punto de vista del coordinador en la organización, Agustín Bravo Gaxiola, el
proyecto “es muy interesante y tiene cosas novedosas, y un enorme potencial
para elevar la calidad de vida de los pobladores de Todos Santos”, empero, “hay
un divorcio entre la Manifestación de Impacto Ambiental y lo que dicen los
empresarios que contiene el plan”.
Durante una
entrevista con ZETA, el representante del CEMDA consideró que los
inversionistas tienen que volver a reformular la MIA para que todo lo que se ha
comentado en la opinión pública, se vea escrito y reflejado en el estudio, y en
consecuencia, puedan conocerse de manera certera los pasos a seguir para que no
haya lugar a objeción alguna, y así lograr la autorización de SEMARNAT.
El ambientalista
señaló que desgraciadamente, por ahora la Manifestación de Impacto Ambiental
dice una cosa y los empresarios han expuesto otra en la presentación del
proyecto, y no tienen una conexión o relación directa una cosa con la otra.
“Lo que vemos es que
se quedaron muchas cosas de las que han dicho públicamente fuera del estudio, y
es algo que no es grave, pero obliga a los inversionistas a volver a presentar
otra manifestación donde se subsanen estas omisiones y se integren los aspectos
que han señalado por otros lados. Se nos ha dado una versión muy feliz del
proyecto, pero algunas cosas que se han dicho, no vienen en el documento que
determinará la aprobación o no”, refirió Bravo.
No obstante, el
director de Playa Santos, Carlos Asali Harfuch, defendió el desarrollo
turístico: “Es un proyecto sustentable, no venimos a tomar nada de la
infraestructura local, sino vamos a crear nuestra propia infraestructura y
seremos autónomos”.
— Vemos que el
debate principal se está centrando en el tema del agua. ¿Qué va a suceder en
este punto?, cuestionó ZETA.
“Nosotros tenemos
contemplada la construcción de una planta desalinizadora y vamos a tratar
nuestras propias aguas para que el re-uso se logre y se distribuya en la zona”.
— Evidentemente
estamos hablando de un proyecto muy ambicioso. Hablar de 4 mil 500 viviendas
turísticas es alrededor del 30 por ciento de la oferta hotelera de un destino
como Los Cabos, el segundo más grande de México, y obviamente habrá de impactar
no solo en Todos Santos, sino en toda la región, sobre todo en la imagen. ¿Qué
plan tienen en esa materia?
“Bueno, la intención
de nosotros es preservar la tradición de Pueblo Mágico. Lo hemos pensado mucho
tiempo y muy cuidadosamente, y hemos contratado a los mejores diseñadores en su
tipo para que nos integremos nosotros a lo que hoy ya existe cuidadosamente,
bajo un proyecto muy bien planteado.
“Los empresarios han
dado el espaldarazo al proyecto de inversión, porque -desde el punto de vista
del presidente de la Asociación de Empresas Hoteleras y Turísticas de La Paz,
“Agustín Olachea Nogueda- es el momento oportuno del despegue del destino,
porque la vocación de ese lugar localizado entre La Paz y Cabo San Lucas, es
meramente turística y residencial.
Asali Harfuch agregó
que el proyecto vendrá a generar una histórica inversión en la zona y la
generación de empleos tan escasos hoy en día, que de acuerdo a la MIA, e
gradual e integralmente planeada. “Así es como deben de caer las inversiones en
el estado, y donde no hay cabida al crecimiento desordenado e irregular, como
sucede en otros casos desafortunadamente”, dijo.
El empresario
lamentó la postura de algunas organizaciones ambientalistas que todo el tiempo
se han venido oponiendo a cada proyecto de inversión, y tratan de boicotear y frenar
el desarrollo. Quienes se dedican a lucrar a nombre del medio ambiente, dice,
lo que han hecho es desinformar a la población.
“Ellos consiguen los
proyectos de impacto ambiental, le buscan y lo tuercen, y entonces resulta
fácil vender esa desinformación ambiental, y desgraciadamente, algunas personas
les creen, aunque algunos no hayan leído o tenido acceso a un documento de este
tipo”, afirmó.
El líder de los
hoteleros consideró que es muy grave que algunos de los ambientalistas, que en
su mayoría tienen viviendo entre tres y cinco años en el estado, vengan a crear
un ambiente hostil a la inversión y a la generación de empleos que tanto requiere
Baja California Sur.
El propio delegado
de la SEMARNAT, José Carlos Cota Osuna, consideró que en virtud de la
desinformación y dimes y diretes, tuvieron que realizar la Reunión Pública de
Información, donde después de exponerse datos técnicos del proyecto, pudieron
detectar algunas inconsistencias en la Manifestación de Impacto Ambiental,
sobre todo en el tema del agua, la planta desalinizadora, planta de tratamiento
de aguas residuales y localización de pozos de agua.
El funcionario
aceptó que tras la reunión surgieron algunas dudas que deberán ser aclaradas
por los inversionistas, antes de poder tomar una decisión final.
La resistencia
Independientemente
de lo contemplado en el proyecto de inversión y de la opinión de empresarios,
líderes, ambientalistas y autoridades, los pescadores de Punta Lobos
evidentemente están renuentes y hasta ofrecen cierta resistencia a la
consolidación del desarrollo turístico Playa Santos.
Durante un recorrido
efectuado por ZETA, el pescador Moisés Orozco -a nombre de más de 200 familias
de la zona- externó su temor de ser desplazados por los inversionistas, y sin
tapujos comentó: “Va a suceder exactamente lo mismo de Los Cabos”.
El principal temor
es que “vayan a cerrar el acceso a la playa por donde han transitado muchas
generaciones, hijos, padres, abuelos y bisabuelos, y quienes no solo utilizan
la playa como punto de trabajo, sino también como recreación”.
Según el pescador,
desde junio “los ambientalistas han estado viniendo a decirnos que no nos dejemos,
que no permitamos que el complejo turístico se ponga aquí, porque van a cerrar
el acceso a la playa y pondrán una marina”.
De ahí la
incertidumbre: “Los pescadores de Los Cabos permitieron que pusieran una marina
y les dijeron que iba a ser para todos, pero ahora resulta que cobran, han
desplazado a la mayoría que no paga y meten yates o lanchas deportivas, y todos
nuestros compañeros ahora están arrinconados en un punto donde tienen mucho
presionándolos para quitarlos, y construir un nuevo peine para meter más
embarcaciones que ya no caben”, finalizó el entrevistado.
El terreno donde se
pretende construir Playa Santos se localiza en el Kilómetro 19 de Todos Santos
a El Pescadero, en medio de una propiedad del empresario y dueño del grupo
Núcleo Radio Mil, Guillermo Salas Peyró, y del empresario regional Jorge
Santana.
(SEMANARIO
ZETA BCS / ZETA / agosto 5, 2013 12:00 PM)
